Wichtige Informationen zu den
vorläufigen Insolvenzverfahren

für Eigentümer/Vertriebspartner

 

Wichtige Informationen zu den
vorläufigen Insolvenzverfahren

für Mieter

 

News

ÜBER UNS

Die Alpha Real Estate ist ein deutschlandweit tätiger Asset- und Investment Manager und eines der führenden Unternehmen in der Privatisierung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen steht für höchste Professionalität, schlanke Prozesse und attraktive Investments.

Seit 2013 konzipiert und entwickelt das Mannheimer Investmenthaus mit seinem Full-Service-Konzept deutschlandweit erfolgreich Anlageimmobilien für Privatanleger, Mieter und Eigennutzer sowie institutionelle Investoren. Das Leistungsspektrum der Alpha Real Estate deckt dabei den kompletten Wertschöpfungsprozess rund um die Immobilie ab, vom An- und Verkauf bis zum aktiven und wertsteigernden Asset- und Property Management.

Was wir für Sie erreichen? Renditestarke Investitionen in die Zukunft. 
Worauf wir dabei Wert legen? Qualität, Integrität, eine vertrauensvolle und stabile Basis und die Bedürfnisse unserer Kunden, die immer im Mittelpunkt stehen. 
Welche Stärken Sie von uns erwarten dürfen? An- und Verkauf von Wohnungsbeständen und -portfolios, nachhaltiges Asset- und Property Management, passgenaue professionelle Immobilieninvestment-Beratung, ein erstklassiges Produkt sowie Zuverlässigkeit und Kompetenz, Erfahrung und Expertise.
 

Management

MARTIN LENZ
Chief Executive Officer
Chief Financial Officer
CEO/CFO

MARTIN LENZ
Chief Executive Officer
Chief Financial Officer
CEO/CFO

Martin Lenz hat mit der Anordnung des vorläufigen Insolvenzverfahrens in Eigenverwaltung zusätzlich zu seiner Position als Chief Financial Officer auch die Funktion des Chief Executive Officer übernommen. In dieser Rolle führt er die Alpha Real Estate Gruppe als alleiniger Geschäftsführer in Zusammenarbeit mit den Verfahrensbevollmächtigten Rechtsanwälten von act AC Tischendorf  sowie dem vorläufigen Sachwalter Jens Lieser. Sein Fokus liegt auf dem laufenden Verfahren und dem Restrukturierungsprozess der Unternehmensgruppe. Der erfahrene Finanzfachmann verfügt über 29 Jahre Erfahrung im Controlling und Accounting und war zuvor bei der PATRIZIA SE als Head of Accounting und Senior Managing Director tätig.

Alpha-Real-Estate-sebastian-engel

SEBASTIAN ENGEL
Chief Operating Officer
Chief Sales Officer
COO/CSO

Alpha-Real-Estate-sebastian-engel

SEBASTIAN ENGEL
Chief Operating Officer
Chief Sales Officer
COO/CSO

Sebastian Engel ist seit 2013 in seiner Position als Chief Sales Officer Mitglied der Geschäftsleitung der Alpha Real Estate. Er verantwortet den Bereich Sales und damit die Privatisierung und den Verkauf von Wohnungsbeständen an Mieter und Kapitalanleger sowie Blocksales. Mit dem Austritt von Stefan Fuchs (ehemals COO) übernimmt er seit Ende 2023 zusätzlich die Leitung des operativen Geschäfts in der Funktion des Chief Operating Officers. In dieser Position verantwortet er die Unternehmensbereiche Asset Management und Property Management. Mittlerweile verfügt er über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft.

Wichtige Informationen zum vorläufigen Insolvenzverfahren in Eigenverwaltung
für Eigentümer/Vertriebspartner

 

Alpha Real Estate Holding GmbH hat offiziell für 14 Gesellschaften ein Insolvenzverfahren in Eigenverwaltung beantragt. Mit Beschluss vom 27.11.2023 hat das Amtsgericht Mannheim die Insolvenz in vorläufiger Eigenverwaltung angeordnet. Für 14 weitere Gesellschaften wurde ein Regelinsolvenzverfahren beantragt. Mit Beschluss vom 15.12.2023 hat das Amtsgericht Mannheim für diese Gesellschaften das vorläufige Regelverfahren angeordnet. Wir möchten Sie hier über die aktuellen Entwicklungen im Zusammenhang mit den angeordneten Insolvenzverfahren informieren. Bitte beachten Sie folgende Punkte.

Eine Übersicht über die Gesellschaften und den Stand des Verfahrens können Sie hier downloaden.

I.
Kontakt zum Sachwalter/ Insolvenzverwalter und Service-Hotline

Im laufenden vorläufigen Eigenverwaltungsverfahren hat der Sachwalter nur eine Überwachungsfunktion. Die operativen Themen werden durch die Alpha Real Estate abgedeckt. Insofern richten Sie bitte alle Anfragen zum Verfahren an Ihre bisherigen Ansprechpartner von der Alpha Real Estate. Im Falle von dringenden Anfragen bzw. Notfällen können Sie sich auch an unsere Service-Hotlines bzw. an unser Notfallpostfach (s.u.) wenden. Im laufenden vorläufigen Regelinsolvenzverfahren übernimmt der vorläufige Insolvenzverwalter die Geschäftsführung der 14 Gesellschaften. Für alle operativen Themen, wie bspw. Fragen zur SE- und WEG-Verwaltung, zur Vermietung oder zum Mietpool bleibt weiterhin die Alpha Property Management GmbH & Co. KG Ihr Ansprechpartner und Vertragspartner.

Service-Hotline/Notfallpostfach:

Telefondurchwahl Insolvenzthemen:
+49 (0) 621 490829 81
Telefondurchwahl für Mieter, Eigentümer und Notfälle:
+49 (0) 621 490829 82
E-Mail: notfall[at]alpha-property.de

Erreichbarkeit:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 16:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 14:00 Uhr

II.
Mietpool

Bei der Behandlung der vor Anordnung des vorläufigen Verfahrens vereinnahmten Mieten besteht noch erheblicher insolvenzrechtlicher Klärungsbedarf. Deshalb haben wir gemeinsam mit dem Sachwalter und den Generalbevollmächtigten entschieden, einen externen Gutachter zu beauftragen. Sobald das Gutachten vorliegt, werden wir umgehend informieren. Zusätzlich wird auch die künftige Ausübung der Mietpool-Geschäftsführung durch die Alpha Property Management GmbH & Co. KG geprüft.

III.
Mietgarantien

Bei der Behandlung der vor Anordnung des vorläufigen Verfahrens vereinnahmten Mieten besteht noch erheblicher insolvenzrechtlicher Klärungsbedarf. Deshalb haben wir gemeinsam mit dem Sachwalter und den Generalbevollmächtigten entschieden, einen externen Gutachter zu beauftragen. Sobald das Gutachten vorliegt, werden wir umgehend informieren. Unabhängig von der o.g. Prüfung ist eine künftige Bezuschussung von Mietgarantien ausgeschlossen.

IV.
Betriebskostenabrechnung

Die Nebenkostenabrechnungen 2022 werden aktuell mit Hochdruck erstellt.

Wichtige Informationen zum vorläufigen Insolvenzverfahren in Eigenverwaltung
für Mieter

 

Alpha Real Estate Holding GmbH hat offiziell für 14 Gesellschaften ein Insolvenzverfahren in Eigenverwaltung beantragt. Mit Beschluss vom 27.11.2023 hat das Amtsgericht Mannheim die Insolvenz in vorläufiger Eigenverwaltung angeordnet. Für 14 weitere Gesellschaften wurde ein Regelinsolvenzverfahren beantragt. Mit Beschluss vom 15.12.2023 hat das Amtsgericht Mannheim für diese Gesellschaften das vorläufige Regelverfahren angeordnet. Wir möchten Sie hier über die aktuellen Entwicklungen im Zusammenhang mit den angeordneten Insolvenzverfahren informieren. Bitte beachten Sie folgende Punkte.

Eine Übersicht über die Gesellschaften und den Stand des Verfahrens können Sie hier downloaden.

I.
Notfallkontakt und Service-Hotline

Sollten an Ihrer Wohnanlage bzw. in Ihrer Mietwohnung Schäden auftreten, melden Sie diese bitte an folgende Service-Hotline bzw. an folgende E-Mail Adresse:

Telefon: +49 (0) 621 490829 82
E-Mail: notfall[at]alpha-property.de

Erreichbarkeit:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 16:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 14:00 Uhr

II.
Ihr Mietverhältnis bleibt unberührt

Das Insolvenzverfahren hat keine Auswirkung auf das Fortbestehen Ihres Mietverhältnisses. Bitte setzen Sie Ihre Mietzahlungen wie gewohnt fort und überweisen Sie Ihre Miete weiterhin an die bereits bekannte Bankverbindung.

III.
Objektbewirtschaftung

Ziel ist es, sicherzustellen, dass die Objekte zeitnah den Grundservice erfüllen können. Unser Property Management Team arbeitet intensiv daran, externe Dienstleistungen wie Heizungsbetrieb, Müllabfuhr und die Behebung akuter Schadensfälle zu reaktivieren.

IV.
Betriebskostenabrechnung

Die Nebenkostenabrechnungen für das Jahr 2022 werden aktuell mit Hochdruck erstellt.

UNTERNEHMENS­KENNZAHLEN

1 1 ,4 4  Mrd.
Transaktionsvolumen
60 60
Mitarbeiter
350 350  Tsd.
Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche
1 1  Mrd.
Assets under Management
10 10  Jahre
Firmengeschichte

Unsere
Philosophie

VORSPRUNG
DURCH VERTRAUEN

 

Immobilienqualität, starke Kundenbindung und Partnerschaften auf Augenhöhe – diese Werte bestimmen die Unternehmens­philosophie.

Aus dem Wissen, dass nur ein verbindliches Qualitätskonzept zu solidem Wachstum und kontinuierlicher Wertsteigerung führt, hat sich eine wegweisende Unternehmens­philosophie entwickelt. Qualität, Integrität und die Bedürfnisse der Kunden stehen im Mittelpunkt aller Aktivitäten. Auf diese Weise entsteht eine vertrauensvolle und stabile Basis für renditestarke Investitionen in die Zukunft.

Der konstruktive Dialog mit Kunden und Geschäftspartnern ist ein integraler Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Ein wertvolles Instrument, um Wünsche zu verstehen und Ziele verantwortungsvoll, professionell und nachhaltig umzusetzen. Diese Haltung hat in allen Prozessen, Dienstleistungen, Services und Beratungsgesprächen höchste Priorität. 

PURPOSE

VERANTWORTUNGSVOLL UND
ZUKUNFTSORIENTIERT AGIEREN

 

Die Immobilienwirtschaft schafft die Räume für das persönliche zu Hause, die Arbeit und die Freizeit und prägt damit das Umfeld und den Alltag der Menschen. Die Gebäude verursachen aber auch ca. 40 % der globalen CO2-Emmissionen. Hinzu kommt der Mangel an bezahlbarem Wohnraum in Deutschland, der so groß ist wie schon seit vielen Jahren nicht mehr. Daher hat die Immobilienbranche eine besondere Verantwortung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Handeln.

Dieser Verantwortung stellt sich auch die Alpha Real Estate. Das Unternehmen ist darauf ausgerichtet, durch die Wohnungsprivatisierung einen Beitrag zur Verbesserung des Wohnungsmarktes zu leisten. Die Alpha Real Estate bietet Mietern die Möglichkeit, ihre selbst genutzte Wohnung zu kaufen, um damit eine wesentliche Altersvorsorge gewährleisten zu können. Auch für private Investoren bietet das Unternehmen mit seinem Bestandsimmobilien-Portfolio eine attraktive und zukunftssichere Anlageklasse – denn gewohnt werden muss immer.

Durch den Einsatz von nachhaltigen Praktiken und innovativen Technologien bei allen Managementaktivitäten, geschäftlichen Entscheidungen und baulichen Maßnahmen, will die Alpha Real Estate eine zukunftsfähige Gesellschaft unterstützen. Ziel ist es, durch unternehmerisches Handeln eine positive Auswirkung auf die Gesellschaft und die Umwelt zu haben, während gleichzeitig auch ökonomischer Erfolg erzielt und ein Beitrag zur Schaffung von ausreichend bezahlbarem Wohnraum geleistet wird.

GESCHÄFTSMODELL

FOKUSSIERT, AGIL UND TRANSPARENT:
DIE ALPHA REAL ESTATE

 

Die deutsche Wohnimmobilien­wirtschaft ist in Bewegung und bietet nachhaltige Investment­chancen. Die Alpha Real Estate nutzt ihre umfangreiche Expertise und Agilität und konzentriert sich auf die Privatisierung von Wohnungsbeständen mit gutem Entwicklungs­potenzial.

Mit dem Fokus auf gefragte, wirtschaftlich starke Metropol­regionen agiert Alpha Real Estate in ganz Deutschland und setzt auf ein erprobtes Netzwerk aus Entscheidern, Architekten, Bauunternehmern und Kompetenz­partnern.

Das Leistungsspektrum deckt alle Maßnahmen in den Bereichen Finanzierung, Asset- und Property-Management und Vertrieb ab. Ein erfahrenes Team steht Geschäftspartnern während des gesamten Investment­prozesses in jeder Phase kompetent zur Seite und begleitet Kunden von der ersten Besichtigung bis hin zur finalen Wohnungs­übergabe und darüber hinaus.

NACHHALTIGKEIT

Aktiv für Klimaschutz:
Für Jede Wohnung wird
ein Baum gepflanzt

 

Alle reden über Nachhaltigkeit. Das ist gut. Aber wer wirklich etwas verändern will, muss jetzt aktiv werden. Alpha Real Estate hat deshalb die #alphagoesgreen Kampagne ins Leben gerufen.

Für jede verkaufte Wohneinheit wird ein Baum gepflanzt. In Kooperation mit der Organisation PLANT-MY-TREE leisten die Immobilienprofis so einen wichtigen Beitrag zur Aufforstung der Wälder in Deutschland. Bäume binden das schädliche CO2 und sind damit unverzichtbare Helfer im Kampf gegen die Folgen des Klimawandels.

Alpha Real Estate Kunden erhalten nach Erwerb einer Wohneinheit ihre ganz persönliche Baum-Urkunde mit den Koordinaten ihres Baums.

Übrigens nimmt das Alpha Real Estate Team in dieser Herzenssache gerne schon mal selbst den Spaten in die Hand. Hier sehen Sie CSO Sebastian Engel im Aufforstungsgebiet Forchtenberg bei der Baumpflanzung.

ESG

ESG IST GEKOMMEN
UM ZU BLEIBEN

 

Die Alpha Real Estate ist überzeugt, dass ESG (Environmental, Social, Governance) nicht nur wichtig für die Umwelt und die Gesellschaft ist, sondern auch für den langfristigen Erfolg des Unternehmens. Der Asset- und Investmentmanager ist daher entschlossen, in allen Bereichen seiner Tätigkeiten einen Beitrag zu einer nachhaltigeren Zukunft zu leisten.

Der Fokus liegt auf:

  • Umweltverträglichkeit: Reduktion des Energieverbrauchs und der CO2-Emissionen der Alpha Real Estate Immobilien – von ESG-Due-Diligence Prozessen im Vorfeld einer Akquise bis hin zu umfassenden Revitalisierungsmaßnahmen unter Einsatz von erneuerbaren Energien und effizienten Technologien im Nachgang einer Transaktion.
  • Soziale Verantwortung: Förderung einer zukunftsfähigen Gesellschaft durch den Zugang zu Wohnungseigentum als Alterssicherung für Mieter und Eigennutzer oder als Kapitalanlage in möglichst allen Preissegmenten.
  • Transparenz & Integrität: Schaffung einer offenen Unternehmenskultur, die auf ethischen Geschäftspraktiken basiert.
  • Ressourcenschonung: Verwendung von möglichst nachhaltigen Materialien sowie Sicherstellung des Einsatzes von innovativen Lösungen bei der Beauftragung von Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen.
  • Digitalisierung: Regelmäßige Überprüfung interner Prozesse auf Digitalisierungsmöglichkeit und weitere Verschlankung bereits initiierter Prozesse wie z.B. digitale Produktschulungen und Wohnungsbesichtigungen.
  • Community Engagement: Stärkung der Bindungen zu den Gemeinden, in denen Alpha Real Estate tätig ist, durch Förderung von lokalen Projekten und Initiativen.

Charity

Die Welt ein wenig
besser machen

 

Als Unternehmen nimmt Alpha Real Estate seine gesellschaftliche und soziale Verantwortung wahr und unterstützt die SOS-Kinderdörfer.

Auch in Deutschland leben viele Kinder in prekären Verhältnissen und haben kaum eine Chance auf ein schönes Zuhause. Die SOS-Kinderdörfer bieten diesen Kindern nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern echte Perspektiven. Die Alpha Real Estate unterstützt den  SOS-Kinderdorf e.V. mit einer Dorfpatenschaft in Rheinland-Pfalz. 

Der feste Beitrag wird um eine monatliche Zusatzspende erhöht, die sich an der Anzahl der verkauften Objekte bemisst. Eine Initiative, um einen Teil des Erfolgs zurückgeben und sozial benachteiligten Kindern ein Stück Zukunft zu schenken.

MITGLIEDSCHAFTEN

Das ICG setzt sich für werteorientierte, nachhaltige Unternehmens­führung ein. Die Mitglieder des ICG teilen die Überzeugung, dass wirtschaftlicher Wert und Werte, Gesetzestreue und persönliche Integrität sowie wirtschaftliche, rechtliche und gesellschaftliche Verantwortung gemeinsam die Grundlage unternehmerischen Erfolges und einer guten Reputation der Branche bilden.

Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) hat sich zum Ziel gesetzt, der Immobilien­wirtschaft in ihrer ganzen Vielfalt eine umfassende und einheitliche Interessen­vertretung zu geben, die ihrer Bedeutung für die Volks­wirtschaft entspricht. Als Unternehmens­verband verleiht er seinen Mitgliedern, die zu den bedeutendsten Unternehmen ihrer Branche gehören, eine Stimme auf nationaler und europäischer Ebene – und im Bundesverband der Deutschen Industrie (BDI).