IMMOBILIENINVESTMENT UND -MANAGEMENT AUS EINER HAND


Immobilien-Investment – stabile Kapitalanlage mit Zukunft

Maßgeschneidert, durchdacht und verantwortungsvoll

Als Spezialist für Immobilien-Investment, beobachtet und bewertet die ALPHA-REAL-ESTATE GROUP permanent Entwicklungen am Immobilien-Markt.

Da klassische Anlageformen wie etwa Versicherungen, Sparbücher oder Staatsanleihen aufgrund historisch niedriger Zinsen kaum noch überzeugen und eine sichere und ausreichende Altersvorsorge nicht mehr gewährleisten können, wird der Kauf einer Immobilie auch für Privatpersonen immer interessanter. Sie profitieren sogar von den aktuell niedrigen Zinssätzen. Denn Bankkredite sind vergleichsweise günstig und der Immobilienkauf rückt somit immer mehr in den Fokus von Privatinvestoren und -anlegern. Wer sich frühzeitig für den Kauf einer Immobilie entscheidet, der besitzt im Alter vollständig abbezahltes Wohneigentum, das er selbst nutzen oder vermieten kann. So können die eigenen Wohnkosten im Ruhestand gesenkt bzw. regelmäßige Einnahmen generiert werden. 

Deshalb investiert die ALPHA-REAL-ESTATE GROUP gezielt in den Kauf von für die Wohnungsprivatisierung geeigneten Bestandsimmobilien wie Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen an attraktiven Standorten in Süddeutschland.


Wohnungen als Kapitalanlage / Bestandsimmobilien

Eigentumswohnungen als Kapitalanlage zählen zu den beliebtesten Anlagemöglichkeiten und bieten ein hohes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial.

Um unseren Kunden krisen- und inflationssichere Kapitalanlagen mit Wertsteigerungspotenzial bieten zu können, setzen wir  auf den Erwerb von Immobilien bzw. den Kauf von Wohnungsbeständen in wirtschaftsstarken Regionen und Ballungsräumen. Denn mmobilien als Kapitalanlage unterliegen, anders als z.B. klassische Anlageformen, wie Staatsanleihen uns Aktien, keinen Schwankungen am Markt und zählen aufgrund ihres bleibenden, meist steigenden Wertes und stabiler Rendite zu den sichersten Investments. Immobilien als Kapitalanlage eignen sich somit bestens für die Altersvorsorge, denn Wohnungseigentümer können ihr Eigentum im Ruhestand selbst beziehen und sind unabhängig von steigenden Mieten oder vermieten ihre Wohnung weiterhin und erzielen dadurch regelmäßige Mieteinkünfte. Besonders attraktiv sind Eigentumswohnungen in wachstumsstarken Metropolregionen und Universitätsstädten. Sie versprechen ein hohes Wertsteigerungspotenzial und beste Vermietungsaussichten. Denn diese Regionen verzeichnen einen starken Bevölkerungszuwachs und somit eine starke Nachfrage nach Wohnraum. 


Wohnungsprivatisierung

Die ALPHA-REAL-ESTATE GROUP übernimmt alle Schritte der Wohnungsprivatisierung – von der Bewertung, über den gesamten Privatisierungsprozess bis hin zum Verkauf der einzelnen Eigentumswohnungen an ehemalige Mieter. 

Selbstverständlich informiert die ALPHA-REAL-ESTATE GROUP die Mieter über die bevorstehende Eigentumsbildung. Die Mieter werden von uns in persönlichen Gesprächen beraten, die Kaufverträge vorbereitet und bei der Suche nach der richtigen Finanzierung unterstützt. 

Auch nach dem Erwerb wird der Mieter im Rahmen des Aftersales Managements betreut.

 

 


Asset Management

Als Asset-Manager ist es unsere Aufgabe, stabile Werte für unsere Kunden zu schaffen.

Die ALPHA-REAL-ESTATE GROUP erreicht dies durch eine strategische Objekt- und Standortauswahl sowie zukunftsorientierte Planung und fundierte Risikoeinschätzung. So können wir Wertschöpfungspotenziale optimal nutzen, das Kapital unserer Anleger gezielt sichern und die langfristig ausgelegte Renditeerwartung privater sowie institutioneller Investoren erfüllen.

 

Das Ziel: die permanente Steigerung der Investitionswerte – vom Immobilie-Ankauf, deren Finanzierung und Verwaltung bis hin zum eventuellen Wiederverkauf / Immobilien-Verkauf. Flexibilität, Prozessoptimierung und Kostenoptimierung sind bei der ALPHA-REAL-ESTATE GROUP dabei genauso selbstverständlich wie die gezielte Renditesteigerung und persönliche Betreuung aus einer Hand.

Wir übernehmen folgende Aufgaben

  • Prüfung des Standorts und Objekts in der Erwerbsphase
  • Optimierung des Mietentwicklungspotenzials
  • Objekt- und Mietbetreuung
  • Ertragssteigerung durch Objekt- und Wohnungsmodernisierung, auch unter Berücksichtigung von Kostengesichtspunkten auch im Hinblick auf eine spätere Privatisierung
  • Entwicklung von Verkaufsstrategien und Werbemaßnahmen
  • Steuerung der Wohnungsprivatisierung und des Vertriebssystems an überregionale Kapitalanleger

Property Management

Werte gezielt sichern und steigern - durch professionelles Property Management.

Basierend auf langjähriger, professioneller Erfahrung bieten die ALPHA-REAL-ESTATE GROUP ihren Kunden das treuhänderische operative und organisatorische Management ihrer Liegenschaft an. Basierend auf durchdachten Strategien und gezielten Maßnahmen führt dies zu einem optimalen Ertrags- und Aufwandverhältnis, einer nachhaltigen Rendite und Wertsteigerung. 

Die ALPHA-REAL-ESTATE GROUP unterstützt private wie auch institutionelle Kunden u.a. bei der Miet- und WEG-Verwaltung, der Eigentümer- und Mieterbetreuung und erarbeitet, unter Berücksichtigung des sich wandelnden Marktes, individuelle Objektstrategien. 

Kaufmännisches Property Management

  • Optimierung von Mietverträgen
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Objekt-Mietbuchhaltung
  • Miet-Inkasso
  • Korrespondenz mit Mietern, Eigentümern und Behörden
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Prüfung und Durchführung von Mietverträgen
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Hausgeldabrechnungen
  • Führen von Eigentümerversammlungen

TECHNISCHES PROPERTY MANAGEMENT

  • Sicherstellung des laufenden Betriebs und der Bewirtschaftung der Immobilie
  • Überwachung aller für die Bewirtschaftung der Immobilie notwendigen Wartungs-, Reinigungs- sowie sonstigen Dienstleistungsverträgen
  • Planung und Steuerung von Umbau- und Sanierungsmaßnahmen
  • Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen
  • Überwachung der Bauqualität